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    发布时间:2015-07-03   被阅读3089次

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    四大房地产公司高层:目前房市并未回暖

    http://bj.house.sina.com.cn  2009年03月30日08:15  证券日报

    本报记者 孙雅琴

    3月28日,《证券日报》记者应邀参加了,由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2009中国房地产百强企业研究”峰会。

    就目前房市现状及末来走向,各方阐所欲言。现本报将部份发言整理出来,以便让读者了解房地产公司高层对目前房市的看法。

    万科总裁郁亮:

    我们在部分城市、部分市场出现了回暖迹象,和中央采取的优惠政策分不开的,也与地产商采取的政策分不开,未来会怎么样还要继续观察。现在并不是所有城市、所有市场都出现回暖的现象,目前只是低总价、低单价刚性需求的房子成交比较活跃。

    通常成交比较活跃的地区和该地区房价调整的幅度有关联。所以回暖持续多长时间,会如何演变,还需要进一步观察?!?

    金地集团(企业专区,旗下楼盘)总裁张华纲:

    目前交易量的增长是刚性需求的爆发。但是目前市场的提价幅度都不大,只是一些技术性的调整,例如把之前的折扣调整一下。但是这些调整很可能会造成消费者的恐慌心理。至于说房市是否真正回暖,还需要观察。刚性需求的爆发也是需要再观察的,而且全国市场的具体情况也不太一样?!?

    新景祥投资总裁秦刚(秦刚博客):

    虽然成交量大,但不能称之为‘回暖’,因为市场的回暖的判断因素有很多,交易量只是其中一个方面。至于房价的高低,目前高位运行的也有,但是大部分已经是到最低点了,不会再有什么下降的空间。对于房产商降价可能小,新增需求不确定的情况下,秦刚表示:“很有可能出现‘僵持’的局面。

    新景祥总裁秦刚表示:“现在政府给与了我们很多优惠的政策,特别是银行,所以我们的压力没有那么大了?!?

    上置集团副总裁张宏飞:

    可以说回暖是局部现象,就拿我们公司来说,上海的楼盘情况就会好些,但是沈阳表现的就比较缓慢。我们公司对往后的发展也很谨慎,对于楼盘的建设也会更加‘精挑细选。

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